购房干货：买房中的申购与认购是什么？

日期：2019-12-24 来源:楼86

现今买房的方式非常的多，例如全款、贷款、公积金之类的。在买房的过程中，不少人会听到申购和认购这两个词汇，然而大多数买房新手都不理解这种专业术语的意思。其实申购与认购也是买房方式中的一种，今天小编就来给大家科普一下申购与认购分别是什么吧。

购房指南

认购是基金募集期间购买基金的行为，而申购则是在基金成立后购买基金的行为。跟买期房和现房同理，普遍来说认购期买基金的费率会比申购期购买来的优惠。而认购期购买的资金则需要经过封闭期才能赎回，时间成本更大，而申购的基金则在申购成功之后第二个工作日就可以进行赎回。

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两者之间较重要的区别之一在于利息的计算。认购时基金尚未成立，而认购者的资金到达公司账户后没有得到投资和运作，在这段封闭期内是需要将利息折算基金份额计入认购者的基金账户的。而申购是在基金成立之后购入就成为了投资，投资者自担风险不计算利息。

在认购时，签订认购书之后国土部门会进行相应的备案。如果需要退房则必须通过国土资源局解除备案。小编提醒您签订认购书前要自己核对开发商是否取得商品房预售许可证，同时谨慎签订认购书。

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