市面上真正南北通透的户型，价格相比同楼层的朝南户型要高出很多。很多对户型不太了解的人，在买房选户型时，会存在这样的误区，觉得南北都有窗户的户型就是南北通透了。买房时，很多人都偏爱南北通透的户型。在寸土寸金的城市，房地产开发商为了追求土地利用率的大化，通常是采用塔楼或者板塔结合的设计方式，纯板楼的设计少之又少。

要了解什么样的户型才算真正的南北通透，我们首先来看看南北通透户型的优点：

1、南北通透的户型通风效果好

空气形成对流，有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小风湿的发病率。

2 、南北通透的户型采光好

我国位于北半球，朝南的房屋能够获得更多的阳光。朝南的户型只有一面采光，而南北通透的户型，则是两面采光，即使是在阴天，房屋内也会显得比较明亮。

3 、南北通透的户型冬暖夏凉

南向房冬季得热多而夏季得热少，这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了，因为房子的南北都正对着窗户，到了傍晚房间凉风自然袭来。

满足以下3点的户型才可被称为南北通透：

一、客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。

二、房间分居南北，门对门通风顺畅。

三、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。市面上有些户型通透性也不错，但是若要称为南北通透还是有些许勉强。常见的伪南北通透户型，看似南北都有窗，其实由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用。这种户型除了南北实际对流面积小外，大的问题是进深太大，即便南北双阳台室内采光也不会太好。

人们偏爱南北通透的户型还是有一定道理的。在日常的生活中，因为做饭、聚餐或者其它，总会产生一些异味；人居住在不通风、室内光线暗的房屋里，也容易抑郁；而南北通透的户型正好可以很好的解决我们生活中的这些小问题。在我们买房的时候，南北通透和伪南北通透一定要区分清楚。

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