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4月26日港媒报道，香港土地供应专责小组今日起，展开为期5个月的“土地大辩论”，公众可就18个未来开发土地选项表达意见。

观点地产新媒体查阅，专责小组提供的咨询文件提出，目前香港将就4个短中期选项进行供地。

其一为棕地。文件指出棕地泛指新界因农业活动衰落，而改作其他用途发展的前农地。现时香港约有1300公顷棕地，当中760公顷尚未发展及规划，占整体59%。

其二为利用私人新界农地储备。文件指出，目前香港本土大型发展商拥有不少于1000公顷新界农地，面积等于全港公私营房屋总土地面积约四分一。

文件建议，政府可提供基建，发展商须承诺提供一定比例的可负担房屋，同时付十足地价，机制亦要确保公开公平。

其三为利用私人游乐场地契约用作其他用途。文件指出，全香港港共有66幅私人游乐场地契约用地，占地408公顷，当中27幅由私人体育会持有，面积约341公顷。

其四为重置及整合占地面积广阔的康乐设施。文件指出，这些康乐设施是指每幅3公顷成以上、由香港康文署管理的场地，现时共有95个相关用地。

据了解，香港政府预测，截至2026年（即8年后）香港各类用地将短缺815公顷。

但据市场预测据悉，咨询文件内提及的4个短中期选项，估计只能提供450至550公顷土地，无法满足未来8年815公顷的土地需求，可预见短期供不应求情况仍严重。

土地供应专责小组主席黄远辉承认，这属无法改变的现实，呼吁社会正视土地不足问题，避免未来再重蹈覆辙。

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